AD Mortgage lança opção de buydown paga pelo credor e amplia promoção de 50 pontos-base

A AD Mortgage anunciou em 15 de setembro de 2026 o lançamento de uma opção de buydown (redução temporária de taxa) paga pelo credor, destinada a operações de compra e a refinanciamentos do tipo rate-and-term elegíveis. A medida foi pensada para permitir que profissionais de crédito imobiliário auxiliem compradores a reduzir os pagamentos mensais iniciais sem depender de contribuições do vendedor, construtor ou terceiros. Segundo a empresa, a alternativa tem o objetivo de tornar ofertas de compra mais competitivas e proporcionar ao mutuário um início mais acessível na trajetória para a casa própria. A iniciativa é oferecida por meio das redes wholesale, non-delegated, Correspondent Plus e delegated da AD Mortgage, aplicando-se tanto a residências principais quanto a segundas residências, desde que o empréstimo atenda aos critérios de elegibilidade. Os programas elegíveis citados pela empresa incluem Conventional Fixed (apto para DU), 30-year fixed Apex Prime, Super Prime e Prime. A AD Mortgage também anunciou a extensão de uma promoção temporária que concede 50 pontos-base (0,50%) adicionais de precificação em empréstimos elegíveis que sejam travados até 30 de setembro de 2026. Essa bonificação de 50 pontos-base, porém, não se aplica a empréstimos pelo canal delegated nem ao programa Apex Prime. A empresa ressaltou que há requisitos adicionais de elegibilidade para a aplicação do buydown e da promoção. Do ponto de vista operacional, parceiros da AD Mortgage podem gerar um empréstimo de compra elegível na plataforma AIM Partner Portal e selecionar um plano de buydown pago pelo credor na seção Products & Pricing. Para os empréstimos qualificados para a promoção de 50 pontos-base, é necessário travar a operação até 30 de setembro de 2026; a bonificação será aplicada automaticamente aos travamentos elegíveis. A iniciativa é apresentada pela AD Mortgage como uma ferramenta adicional para intermediários do mercado estruturar propostas de compra sem depender de aportes do vendedor ou do construtor, o que pode ser decisivo em mercados onde a acessibilidade é um obstáculo. Segundo a administração da empresa, combinada à promoção de precificação estendida, a opção de buydown pode ajudar mais compradores a “entrar” na casa própria com pagamentos iniciais menores, além de auxiliar parceiros a conquistar mais negócios de compra. Importante notar que o buydown pago pelo credor e a promoção de 50 pontos-base têm regras específicas que limitam sua aplicação a determinados canais e programas. Profissionais e correspondentes interessados devem verificar os critérios completos de elegibilidade antes de estruturar operações, bem como confirmar prazos de travamento na AIM Partner Portal para garantir a aplicação automática do incentivo. A divulgação da nova opção e da extensão promocional faz parte das medidas anunciadas pela empresa para dar suporte a parceiros e mutuários diante dos desafios atuais de acessibilidade no mercado de moradia. Em função de exclusões programáticas e de canal, agentes e originadores precisam avaliar, caso a caso, se suas propostas se enquadram nas condições estabelecidas pela AD Mortgage.