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Imobiliário
Inteligência do mercado imobiliário nos Estados Unidos
Cobertura de preços, oferta, construção, volume de transações e as forças locais que moldam as decisões de compra e venda.
Imobiliário
Ares e PSP lançam joint venture de logística nos EUA avaliada em US$ 2,4 bilhões
Ares e PSP Investments anunciaram a formação de uma joint venture de logística nos Estados Unidos com valor estimado em US$ 2,4 bilhões. O portfólio inicial da sociedade inclui 14 propriedades totalizando 5,2 milhões de pés quadrados (square feet) distribuídos por importantes polos industriais.
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Aumento de casas usadas à venda pressiona Lennar, diz CEO; descontos são fortes na Flórida e no Texas
Imobiliário
Estudo Suffolk‑MIT diz que IA pode reduzir custos da construção entre 17% e 20%
Uma análise do projeto Suffolk‑MIT, publicada em 18 de setembro de 2026, concluiu que ferramentas de inteligência artificial aplicadas à construção podem cortar custos entre 17% e 20% e reduzir o tempo de construção entre 22% e 25%. O estudo aponta ganhos substanciais de produtividade, mas os números referem‑se à estimativa apresentada pela pesquisa.
Imobiliário
Investidores institucionais e de private equity destacam ativos resistentes e desafios do crédito em fórum de Nova York
Em evento realizado em 16 de setembro em Midtown Manhattan, líderes de grandes gestoras e fundos discutiram o cenário do mercado imobiliário comercial nos EUA: há oportunidades em setores ligados à tecnologia e à demografia, liquidez privada abundante, mas o avanço das taxas e dívidas atreladas a data centers exigem cautela.
Imobiliário
Vendas pendentes de imóveis nos EUA sobem ligeiramente em agosto, com desempenho regional divergente
O índice de vendas pendentes de imóveis existentes avançou 0,3% em agosto ante julho, mas manteve queda de 4,7% em 12 meses. O aumento foi impulsionado por ganhos no Sul e no Oeste; Nordeste e Meio-Oeste registraram recuos. Especialistas destacam que custos de financiamento continuam limitando a retomada.
Imobiliário
Construtoras nos EUA sentem pressão com juros altos; analistas ainda veem potencial de alta
A alta dos rendimentos do Treasury e de taxas hipotecárias vem pressionando as ações das grandes construtoras residenciais nos EUA em 2026. Apesar de cancelamentos de pedidos e desempenho fraco em bolsa, analistas adotam metas de preço que sugerem ganhos de dois dígitos para D.R. Horton, PulteGroup e Lennar — embora avaliações e padrões de posse institucional e de recomendação divergentes gerem incerteza.
Imobiliário
Inícios de construção nos EUA recuam e perspectiva fica negativa até 2027 com alta de custos
Dados do Censo e do HUD mostram redução de 2,6% nos inícios de construção em agosto, com multifamily caindo 21,7% e single-family subindo 7,6% no mês. Economistas revisam previsões para 2026–2027 diante de custos em alta, escassez de mão de obra e incentivos para reduzir juros.
Imobiliário
Aumento de juros pelo Fed não freia transações no mercado imobiliário comercial, dizem especialistas
O Federal Reserve elevou a taxa básica em 0,25 ponto percentual para a faixa de 3,75%–4,00% em votação unânime do FOMC. Apesar do aperto, executivos de real estate comercial afirmam que negócios seguem, embora com mais refinanciamentos em dinheiro, recapitalizações e maior pressão sobre proprietários alavancados.
Imobiliário
Investidor Steve Eisman afirma que empresas de IA buscam 'fabricar uma crise' para obter regulação favorável
Steve Eisman, conhecido por prever a crise imobiliária de 2008, disse em entrevista que as declarações apocalípticas de executivos de inteligência artificial têm um objetivo estratégico: criar um clima de medo que justifique regras que beneficiem as maiores empresas e permitam a formação de um duopólio. Ele também declarou ter reduzido recentemente sua exposição ao setor de IA.
Imobiliário
Ações dos EUA se recuperam; rally de tecnologia ganha força com queda do petróleo e dos juros
O mercado acionário dos Estados Unidos registrou forte recuperação, com as ações de tecnologia liderando as altas após recuo dos preços do petróleo e das yields dos Treasuries. O alívio ocorreu um dia após o Federal Reserve elevar a taxa de juros, e repercute diretamente em segmentos ligados ao mercado imobiliário, como construtoras e crédito habitacional.
Imobiliário
Health Wave Partners compra comunidade de senior living American House em Myrtle Beach, Grande Dunes
A Health Wave Partners adquiriu a American House Myrtle Beach at Grande Dunes, comunidade de alta qualidade voltada a idosos com opções de assisted living e memory care. A operação formaliza parceria com a operadora American House e mantém a gestão local sem mudanças nas operações diárias.
Imobiliário
RateSecure adota abordagem de 'private bank' para financiar riqueza complexa no Vale do Silício
A RateSecure, fintech de hipotecas com sede na Califórnia, lançou uma plataforma de financiamento voltada a fundadores, empreendedores autônomos e indivíduos de alto patrimônio cuja renda e riqueza não se encaixam na subscrição hipotecária tradicional. A empresa afirma focar na lacuna de documentação — não de crédito — e promete fechar operações complexas em menos de 10 dias, trazendo práticas de private banking ao mercado de empréstimos imobiliários (mortgage).
Imobiliário
Michael Burry volta ao lado mais difícil de Wall Street ao reassumir aposta por posições vendidas
O investidor Michael Burry, conhecido por apostar contra o mercado imobiliário dos EUA antes da crise de 2008, retorna às vendas a descoberto como assessor sênior da Minerva Investment Management, que prepara uma estratégia focada em posições vendidas. A movimentação reacende debates sobre riscos, oportunidade e impacto no mercado imobiliário e em ativos financeiros relacionados, como títulos lastreados em hipotecas e REITs.
Imobiliário
David Einhorn afirma que jovens são 'impacientes' para construir patrimônio ou comprar casa nos EUA
O bilionário David Einhorn atribui a dificuldade dos jovens americanos em conquistar a casa própria a uma suposta impaciência e preferência por investimentos especulativos. Especialistas apontam também fatores estruturais, como taxas hipotecárias elevadas e preços altos dos imóveis.
Imobiliário
Taxas de hipoteca nos EUA se aproximam de 7%, pressionando compradores e agravando fraqueza do mercado imobiliário
A taxa média do empréstimo imobiliário de 30 anos nos EUA subiu para 6,95%, seu maior patamar desde janeiro de 2025, reduzindo a capacidade de compra, atrasando negócios e aumentando o risco de nova desaceleração nas vendas de casas.