Funcionários da OpenAI e Anthropic poderiam comprar quase um terço de todas as casas em São Francisco com ganhos de IPO

Um estudo recente da Redfin revelou que os atuais e antigos funcionários das empresas de inteligência artificial OpenAI e Anthropic poderiam comprar aproximadamente 29% de todas as casas na área metropolitana de São Francisco com os recursos provenientes dos aguardados IPOs dessas companhias. A OpenAI, que planeja uma avaliação próxima de US$ 1 trilhão, concedeu a seus colaboradores cerca de US$ 80 bilhões em ações adquiridas, além de um fundo de US$ 50 bilhões para futuros subsídios de ações. Após a aplicação de impostos estimados, o patrimônio líquido pós-tributação dos funcionários está calculado em US$ 135 bilhões. Com esse montante, esses colaboradores poderiam adquirir cerca de 20% dos imóveis residenciais na região de São Francisco, 15% em San Jose e 15% em Oakland, conforme os valores totais do mercado imobiliário locais, que somam US$ 692 bilhões, US$ 872 bilhões e US$ 894 bilhões respectivamente. Por sua vez, a Anthropic busca um IPO avaliando a empresa entre US$ 965 bilhões e US$ 1 trilhão. Embora os dados de participação acionária dos funcionários não sejam públicos, estima-se que eles detenham entre 10% e 15%, totalizando em média US$ 120 bilhões, ou cerca de US$ 63 bilhões líquidos após impostos. Isso lhes permitiria comprar cerca de 9% das casas em São Francisco, 7% em San Jose e 7% em Oakland. Esses números ilustram a escala do novo boom financeiro impulsionado pela IA na Bay Area, que já influencia o mercado imobiliário local por meio de aumentos rápidos nos preços das casas, impulsionados por salários elevados e bônus de contratação, mesmo antes dos IPOs. Nota-se também que os cálculos são hipotéticos e não indicam necessariamente a destinação real dos recursos dos IPOs, mas evidenciam o potencial impacto no setor habitacional da região.