Vendas de imóveis pendentes nos EUA atingem maior nível em seis semanas

Nos Estados Unidos, as vendas pendentes de imóveis residenciais aumentaram 1,3% em relação à semana anterior, alcançando o maior patamar desde o início de maio durante o período de quatro semanas encerrado em 5 de julho de 2026. Esses números são ajustados sazonalmente. Parte desse aumento está ligado à redução temporária das taxas de hipoteca, com a média semanal da taxa fixa de 30 anos caindo para 6,43% em 2 de julho, seu nível mais baixo em seis semanas. Essa queda ocorreu em meio a negociações entre EUA e Irã que contribuíram para reduzir a instabilidade financeira, o que levou o pagamento mensal médio da hipoteca para US$ 2.598, também o menor valor em seis semanas. Entretanto, essa redução nas taxas foi breve, já que a média diária da taxa voltou a subir para 6,68% em 8 de julho. O preço médio de venda das casas permanece elevado, subindo 2,2% na comparação anual, para US$ 408.808, apenas cerca de US$ 500 abaixo da máxima histórica. Por outro lado, a oferta de imóveis não acompanhou a demanda crescente, com novas listagens caindo 2,5% na última semana, atingindo o menor nível desde janeiro. Chen Zhao, chefe de pesquisa econômica da Redfin, destacou que o mercado imobiliário americano começa o verão mostrando certa resiliência, mesmo com preços próximos a recordes e oferta limitada que mantêm muitos compradores afastados. Segundo ele, o aumento nas vendas pendentes pode levar mais proprietários a colocarem seus imóveis à venda, aproveitando a alta demanda e os preços elevados. Dados complementares mostram que, apesar da diminuição nos pedidos de hipoteca para compra em 1% na semana até 3 de julho, a atividade de visitas a imóveis aumentou 14% desde o início do ano, indicando interesse contínuo dos compradores. A oferta ativa de imóveis está praticamente estável, e o mercado ainda apresenta condições favoráveis aos vendedores, com menos de quatro meses de estoque disponível. Para mais análises econômicas do mercado imobiliário, consulte a página "From Our Economists" da Redfin. Fonte: Redfin Real Estate News - https://www.redfin.com/news/housing-market-update-pending-sales-increase-summer-starts